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日常管理

發布時間:2016-11-04點擊量: 作者:admin

     


管理者的選任

電梯所有者為了對電梯的運行進行直接管理,原則上應為每一幢樓宇選拔管理員,根據國家相關規定,管理員必須通過培訓上崗。


管理者教育

對于所有者或管理者(包含從事管理電梯運行相關業務的人員),為能更好地執行管理職責,有必要進行下列教育。

(1)電梯的一般知識

(2)電梯相關法令法規等

(3)電梯運行相關知識

(4)火災、地震發生時應采取措施

(5)故障或者停電時應采取的措施

(6)發生人身事故時應有的應急措施

(7)其他電梯安全運行必要事項


制作及遵守運行管理規章制度

管理規程一般包含以下內容:

(1)日常運行管理相關事項

(2)運行管理日志的作成及保管

(3)定期點檢相關事項

(4)發生事故·故障時的措施及報告

(5)教育相關事項


所有者及管理員職責

【日常運行管理】

(1)日常巡檢:管理員在電梯運行中應按規定定期巡視,將檢查結果記錄到運行管理日志。

(2)電梯記錄管理:請將電梯設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件、電梯保養記錄、定期檢驗和定期自行檢查報告、運行管理日志按規定保存。


【定期檢查(年度)】

在用電梯每年需向有保養資質的單位申請1次定期檢查,并將檢查的結果向特定的政府部門提交報告,申請每年1次的政府檢查。

應當將證明定期檢查合格的《電梯使用標志》貼在電梯轎廂內的顯眼、適當位置。


【應急體制】

根據國家有關要求,為了能及時、有效地應對電梯突發事故,管理方應建立應急體制,編寫預案、預案演練和應急處置:


【緊急事態管理】

所有者或管理員應注意防火、防水、地震時管理上的必要事項。


【鑰匙管理】

電梯專用鑰匙應當在規定的場所由專人(管理員)實行統一保管,絕對不得借給與電梯管理無關的人員。


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